§ 2. Наложение запрещения отчуждения имущества, снятие запрещения : Нотариат в России - Вергасова Р.И. : Книги по праву, правоведение

§ 2. Наложение запрещения отчуждения имущества, снятие запрещения

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 
102 103 
РЕКЛАМА
<

"Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации" (ст. 76 Основ законодательства о нотариате). В соответствии с нотариальным законодательством это действие могут выполнять только нотариусы.

Нотариусы вправе налагать запрещение отчуждения любого имущества — и движимого, и недвижимого. Однако по сложившейся практике запрещение отчуждения налагается обычно на недвижимое имущество: земельные участки, дома, квартиры. Но необходимость обращаться к нотариусу для совершения им этого нотариального действия в настоящее время, когда на государственные органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возложена и регистрация обременении, почти не возникает.

Практически в настоящее время нотариусы налагают запрещения отчуждения имущества лишь при удостоверении договоров о его залоге, а также по извещениям банков и юридических лиц о выдаче гражданам ссуд на строительство, ремонт и покупку дома или квартиры. Нотариальное действие но наложению запрещения отчуждения имущества может быть совершено одновременно с удостоверением договора о залоге этого имущества, если в договоре предусмотрено, что залогодатель не вправе отчуждать заложенное имущество. В таких случаях на договоре о залоге после совершения надписи об удостоверении договора нотариус производит и надпись о наложении запрещения отчуждения указанного в договоре имущества.

Так, если предметом залога является произведение искусства, включенное в состав негосударственной части Музейного фонда Российской Федерации и находящееся в собственности гражданина, то при наложении запрещения отчуждения этого произведения искусства на договоре о залоге после надписи о его нотариальном удостоверении совершается, например, и такая надпись:

Образец

Запрещение

Санкт-Петербург. Десятого июня две тысячи второго года.

Я, Блоштейн Татьяна Исааковна, нотариус Первой государственной нотариальной конторы Санкт-Петербурга, на основании ст. 76 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате в связи с удостоверением настоящего договора о залоге налагаю запрещение отчуждения указанной в договоре о залоге акварели художника Ивана Билибина "Крым. Коктебель. 1939" впредь до прекращения договора о залоге.

Зарегистрировано в реестре за № 1-1987

Взыскано госпошлины _____ руб. Печать           Нотариус       Подпись

Совершение нотариального действия по наложению запрещения отчуждения имущества регистрируется не в общем реестре, а в специально только для данного вида действий предназначенном "реестре для регистрации запрещений отчуждения движимого и недвижимого имущества, а также арестов, наложенных судебными и следственными органами". Кроме того, наложение запрещения отчуждения, произведенное нотариусом, и сообщения об арестах, наложенных судебными и следственными органами, дополнительно регистрируются в алфавитной книге учета запрещений и арестов.

Однако регистрация поступающих сообщений о наложении арестов судебными и следственными органами нотариальным действием не является (хотя она производится под самостоятельными номерами и в том же реестре, в котором регистрируются нотариальные действия "наложение запрещения отчуждения имущества"). Аресты на имущество могут налагаться только в порядке, установленном уголовно-процессуальным или гражданско-процессуальным законодательством, а также законодательством об исполнительном производстве. Нотариусам право налагать аресты на имущество по действующему законодательству не предоставлено.

При получении извещения о погашении ссуды или прекращении договора о залоге запрещение отчуждения снимается, о чем делается отметка в реестре запрещений и алфавитной книге. В таком же порядке регистрируется и снятие ареста при получении соответствующих сообщений судебных и следственных органов.

 


<