Квартирный вопрос. Все, что вы хотите знать - М.Ю. Рогожин
Оценка: 8 (+/-). Просмотров: 3104
- Аннотация
- Глава 1. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ
- 1.1. Краткая характеристика Закона РФ
- 1.2. Общие вопросы приватизации жилья
- 1.3. Процедура передачи приватизируемого жилого помещения в собственность
- 1.4. Договор передачи приватизируемого жилого помещения в собственность
- Глава 2. ПОКУПКА ЖИЛЬЯ
- 2.1. Законодательная база сделок по купле-продаже недвижимости
- 2.2. Процедура совершения сделки по купле-продаже (продаже) недвижимости
- 2.2.1. Стороны сделки. Первичный и вторичный рынок жилья
- 2.2.2. Самооценка покупательной способности.
- 2.2.3. Выбор объекта покупки.
- 2.2.4. Предварительное изучение правоустанавливающих документов на жилое помещение
- 2.2.5. Предварительный осмотр жилого помещения
- 2.2.6. Согласование условий договора.
- Глава 3. УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОЕКТАХ (ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО)
- 3.1. Характеристика Федерального закона
- 3.2. Застройщик "в законе" - кто он?
- 3.3. Договор участия в долевом жилищном строительстве, его основные положения
- 3.4. Условия договора участия в долевом жилищном строительстве
- 3.5. Порядок передачи объекта от застройщика к участнику долевого жилищного строительства
- 3.6. Обеспечение исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве и исполнение обязательств
- Глава 4. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В КРЕДИТ
- 4.1. Ипотека: приобретение жилья в кредит под залог недвижимого имущества
- 4.1.1. Организационно-правовая база жилищной ипотеки, ее краткая характеристика
- 4.1.2. Договор о жилищной ипотеке, его содержание и форма
- 4.1.3. Особенности ипотеки жилых помещений
- 4.1.4. Организация ипотечного жилищного кредитования
- Этап 1. Предварительная квалификация (одобрение) потенциального заемщика
- Этап 2. Андеррайтинг <1> заемщика
- Этап 3. Подбор жилого помещения (например, квартиры), соответствующего финансовым возможностям заемщика и требованиям кредитора
- Этап 4. Оценка жилого помещения – предмета жилищной ипотеки с целью определения его ликвидности (реальной рыночной стоимости)
- Этап 5. Заключение договора купли-продажи жилого помещения и кредитного договора
- Этап 6. Проведение расчетов с продавцом жилого помещения
- Этап 7. Страхование предмета ипотеки, жизни заемщика, а также прав собственника на приобретаемое жилое помещение
- 4.2. Приобретение жилья в кредит без залога
- Глава 5. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ПРОГРАММЕ "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ"
- 5.1. Краткая характеристика Программы "Государственные жилищные сертификаты"
- 5.2. Понятие о государственном жилищном сертификате.
- 5.3. Порядок определения участников Программы ГЖС
- 5.4. Порядок выдачи сертификатов участникам Программы ГЖС
- 5.5. Порядок заключения договора банковского счета
- 5.6. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения
- Глава 6. ОБМЕН ЖИЛЬЯ
- 6.1. Законодательная база сделок по обмену недвижимости.
- 6.2. Процедура совершения сделки по обмену приватизированных жилых помещений
- 6.2.1. Стороны сделки. Выбор объекта сделки.
- 6.2.2. Предварительный осмотр жилого помещения.
- 6.3. Особенности обмена жилых помещений, предоставленных сторонам сделки по договору социального найма
- Глава 7. ДАРЕНИЕ И НАСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЬЯ. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЬЕМ
- 7.1. Дарение жилых помещений
- 7.1.1. Договор дарения, его содержание и форма
- 7.1.2. Особенности совершения сделки по дарению жилого помещения. Отказ от принятия дара, отмена дарения
- 7.2. Наследование жилых помещений
- 7.2.1. Общие вопросы наследования жилых помещений
- 7.2.2. Наследование жилого помещения по завещанию
- 7.2.3. Наследование жилого помещения в силу закона
- 7.2.4. Приобретение (принятие) жилого помещения в порядке наследования
- 7.2.5. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
- 7.3. Безвозмездное пользование жилым помещением
- Глава 8. РЕНТА
- 8.1. Договор ренты, его содержание и форма.
- 8.2. Пожизненное содержание с иждивением
- Глава 9. НАЕМ ЖИЛЬЯ
- 9.1. Наем жилого помещения, принадлежащего на праве собственности наймодателю
- 9.1.1. Общие вопросы найма жилого помещения, принадлежащего на праве собственности наймодателю
- 9.1.2. Договор найма жилого помещения, принадлежащего на праве собственности наймодателю, его форма и содержание
- 9.2. Наем жилого помещения по договору социального найма. Поднаем указанного жилого помещения
- 9.2.1. Общие вопросы найма жилого помещения по договору социального найма
- 9.2.2. Договор социального найма жилого помещения, его форма и содержание. Договор поднайма жилого помещения
- Глава 10. ОЦЕНКА ЖИЛЬЯ
- 10.2. Договор оценки, его форма и содержание
- 10.3. Отчет об оценке
- 10.4. Методика оценки жилых помещений
- Глава 11. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ
- 11.1. Общие вопросы регистрации права собственности на жилые помещения
- 11.2. Характеристика Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- 11.3. Особенности регистрации права собственности на жилые помещения при заключении отдельных видов сделок
- 11.3.1. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение
- 11.3.2. Особенности государственной регистрации ипотеки
- 11.3.3. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение, возникшего вследствие договора купли-продажи (продажи)
- 11.3.4. Особенности государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение в составе объекта долевого строительства
- Глава 12. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЬЕМ
- 12.1. Общие вопросы налогообложения сделок с жилыми помещениями
- 12.2. Особенности налогообложения жилых помещений, приобретенных гражданами в порядке наследования или дарения
- ПРИЛОЖЕНИЯ
- Приложение 1
- Приложение 2
- Приложение 3
- Приложение 4
- Приложение 5
- Приложение 6
- Приложение 7
- Приложение 8
- Приложение 9
- Приложение 10
- Приложение 11
- Приложение 12
- Приложение 13
- Приложение 14
- Приложение 15
- ОГЛАВЛЕНИЕ